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曹路新城市商業(ye) 廣場，是商業(ye) 綜合體(ti) 。有5個(ge) 單體(ti) 組成，1、4號樓是沿街商業(ye) ，共41戶，2、3、5號樓是小商鋪，共249戶，建築麵積4.36萬(wan) 平方米，建築高度19.8米。項目設開關(guan) 站1座，用戶站2座。供電局的電費計量方式是高供高量，每個(ge) 商鋪的電費有物業(ye) 每月收取。
按已往的做法，每家每戶裝一塊電表，物業(ye) 工程師每月定點去抄表，把每月的電表讀數通知用戶，用戶在規定的時間去物業(ye) 中心繳費。這種方法費時間費人工，還時不時會(hui) 發生不交電費的現象，有時為(wei) 了催繳電費工作人員要溝通好幾次。為(wei) 了避免低效的電費收取方式，這個(ge) 項目在設計的時候，和設計師商議采用智能電表遠程抄表係統，商鋪部分的電表采用預付費遠程抄表，這樣能省缺抄表的繁瑣，也能商鋪的用電情況。
智能電表有三部分組成，測量部分、數據處理部分、通信部分，是具備計量電能、實時監測、自動控製、數據處理、信息傳(chuan) 遞等功能的電表。預付費智能電表需要到後台充電才能供電，一般設置一次以上低電量跳閘提醒用戶，之後再不充電自動切斷電源，從(cong) 而有效解決(jue) 物業(ye) 抄表、收費低效的工作方法。通過後台軟件對用戶每一次的充電情況和使用情況進行記錄，方便以後的統計、查詢、開票等。
智能電表是在機械式電表、半電子式電表的基礎上發展起來的一種新型電表，具有計量更準確、電量查詢、電量記憶、低電量、智能計費、數據傳(chuan) 送等特點。
能將數據輸出的表為(wei) 遠傳(chuan) 表，和傳(chuan) 統表不一樣是在原電表的基礎上增加了數據輸出的功能。
采集器是采集智能遠傳(chuan) 表輸出的數據信息，並將這些數據信息轉換成計量認可的物理量，存儲(chu) 在采集器的存儲(chu) 器中，通過後台軟件，可以查詢係統中每一個(ge) 用戶的數據，並在後台軟件下將用戶數據上傳(chuan) 。
轉換器是完成與(yu) 采集器的數據通訊工作，定時循環接收采集器的數據，向采集器下達命令，根據後台要求接收某個(ge) 智能電表的數據。下行通道指的是轉換器與(yu) 采集器之間的通訊線路。上行通道指的是轉換器與(yu) 後台之間的通訊線路。
後台軟件是一個(ge) 強大的數據庫。提供每個(ge) 用戶的數據，可以是實時、24小時、周、月、年的數據，可以查詢、統計、報表、備份等；根據不同的對象和標準模塊化相結合的方法，滿足不同管理層的要求，如控製權限、特殊報表等；具有網絡通訊功能和開放協議，滿足不同的數據接口和通訊接口；實時抄表功能，係統可抄取各智能電表的實時數據，通過軟件自動計算，實現將能耗均勻分攤或按比例分攤到每戶並根據用電數量和單價(jia) ，自動計算每戶應交電費。
曹路新城市商業(ye) 廣場商鋪的智能電表裝在樓層的強電豎井內(nei) ，地下室的商業(ye) 電表裝在高低壓配電室的低壓櫃中。根據商鋪用電量的大小，選擇相應的電表。小商鋪一層多的有30多戶，通過選用多用戶電表（一塊多用戶電表多能帶12個(ge) 三相用戶，32個(ge) 單相用戶），這樣大大節省了安裝空間，根據用戶的數量選擇相應的多用戶電表。
在強電井外和地下室配電間外裝刷卡器，用戶用自己的電表卡在刷卡器上刷一下，就可以讀取自己的用電量。每層的刷卡器用485線通過手拉手的方式連接起來，分回路接入到5號樓一層強電井的采集器，通過采集器連接到物業(ye) 管理中心的電腦。通過電腦可以遠程看到 每個(ge) 用戶的用電量。通過軟件計費係統，為(wei) 每個(ge) 用戶製作預付費卡。用戶預交一定的電費，就不用每個(ge) 月都到物業(ye) 中心交電費了。為(wei) 了防止用戶忘記衝(chong) 電，設置了還剩50度電的時候斷電一下，提醒用戶及時到物業(ye) 中心繳費充卡。
智能電表回路監測係統分現場設備、網絡通訊和後台管理。
現場設備主要是連接各個(ge) 回路的用於(yu) 各種數據測量的各類型的智能電表，也是構建該係統的基本組成部分，擔負著采集數據的任務。
網絡通訊。網絡通訊主要是由通訊服務器、接口轉換器件及網線等組成。是數據信息交換的紐帶，主要用於(yu) 對現場智能電表傳(chuan) 達後台係統的各種命令，並負責對現場智能電表回送的數據信息進行采集、分類、歸納和存儲(chu) 等工作。
後台係統。後台係統是針對物業(ye) 管理人員。後台係統也是係統的核心部分，主要是由各種係統軟件和相應的硬件設備如電腦、打印機、不間斷電源等。其中軟件部分具有良好的人機界麵，通過網絡讀取智能電表采集的現場各類數據信息，經過係統軟件計算處理，以圖形、數據、表格等方式反映現場的各種運行情況，並可接受物業(ye) 管理人員輸入的各種命令，實時發送並檢測操作的運行狀況。
本係統借助數據采集係統完成樓宇低壓櫃各回路監測的采集，采集的原始數據存儲(chu) 在現場的平台數據庫服務器中。借助數據通訊係統，多角度對樓宇的電能耗進行匯總運算。通過能源管理係統對樓宇的能源使用情況進行實時監測、查詢、以及對樓宇建築的能耗數據進行分析、比較、統計、匯總，形成可供打印的各類報表文件做出各類處理。通過診斷分析，指導樓宇的用能，加強對建築用能的定量管理提供科學的、翔實的數據基礎，為(wei) 物業(ye) 公司對能源的管理、尋求改善措施、進行改善處理提供了翔實的技術依據。
在曹路新城市商業(ye) 廣場高低壓配電室中，低壓櫃的出線智能電表通過485網線手拉手分回路連接到數據采集器，通過網絡訪問高低壓配電室的采集器，對低壓櫃各回路的電能監測。回路監測既滿足浦東(dong) 新區的分項計量要求，實現與(yu) 區平台數據對接，還能實現物業(ye) 的能耗檢測、能耗統計、能耗分析、統計報表、節能診斷、能耗預警等功能。既能實時設備的運行情況，又能通過終端電腦把所有用電設備進行細分和統計，以直觀的數據、圖形、表格等顯示各回路電能的使用情況，便於(yu) 找出不合理的耗能情況和高耗能回路，有效節約能源，為(wei) 物業(ye) 進一步節能改造或設備升級提供準確的數據。下麵通過三個(ge) 例子說明回路監測的用途：
AcrelCloud-3200預付費水電雲(yun) 平台是安科瑞公司研製的與(yu) DDSY-1352單相電子式預付費電能表及DTSY-1352三相電子式預付費電能表配套的售電管理係統。另外可以選配遠傳(chuan) 閥控水表組成水電一體(ti) 預付費係統，達到先交費後用水的目的，剩餘(yu) 水量用完自動關(guan) 閥。主要完成電能表/水表參數設置，商戶售電/售水管理及能耗管理工作，操作簡便，實現物業(ye) 公司遠程實時操作實時，具有良好的人機界麵，能夠有效的統計和管理數據。安裝方便，是用電管理部門、商業(ye) 廣場和物業(ye) 小區，提高用電用水管理水平，解決(jue) 收費難問題的理想產(chan) 品。
清晰簡潔的展示所有房間狀態信息，所屬樓棟樓層，在線失連情況，費用狀態等，進入房間詳情可對房間當前實時信息進行查看，並可了解當天用電量和使用金額情況，可對房間內(nei) 的電表進行各種遠程控製操作，比如開戶、電價(jia) 設置，售電、退電、金額設置、分合閘操作等等。
係統針對商鋪開戶不僅(jin) 支持一戶一表，也支持一戶掛多表的需要;支持自定義(yi) 電價(jia) 方案，單一電價(jia) 、尖峰平穀電價(jia) 、階梯電價(jia) 等:支持預先設置開戶信息後期一鍵開戶;支持設置電表合額告警默認三級告警，告警金額和次也可以自定義(yi) ，推送方式支持手機短信，APP推送，郵件、語音外呼、公眾(zhong) 號推送等。
可以對已開戶的電表進行遠程充值，電費實時下發到電表。電表會(hui) 根據電度走字實時扣除電費同時係統也支持早台計費，金額下發到係統賬戶，到賬快速穩定。
訂單總覽，包含係統裏所有水電充值退費記錄，以及物業(ye) 費扣費流水記錄。收入概況，可以從(cong) 日，月，年，時間跨度等不同維度統計水電費收入情況，收入組成。
係統還提供了多個(ge) 報表以供查詢。用電綜合報表，幫助財務統計每個(ge) 月商鋪總用電量，尖峰平穀用電量以及電費，能耗同比分析，可以比較每個(ge) 月份與(yu) 去年同期相比的用能差距。能耗日月年報表，按日，月，年三個(ge) 不同維度查詢電表每個(ge) 階段的用能情
為(wei) 了方便用戶對大量儀(yi) 表進行管理和設置，可以在係統中新建批量操作任務，比如設置電價(jia) 、電表控製、儀(yi) 表設置、充值等，批量任務可以立即執行，也可以定時執行。
為(wei) 了靈活應對用戶多種多樣的收費方案，比如物業(ye) 費，房租，服務費等，係統支持用戶自定義(yi) 收費項目。收費方式可設置直接從(cong) 賬戶扣除或者生成催繳賬單，可設置周期性收費或者一次性收費，可以按固定金額收費或者按房間麵積換算等等。
某塊表為(wei) 主表，然後分配關(guan) 聯子表，係統每個(ge) 月自動將主表的用電按比例換算成電費從(cong) 子表中扣除，這樣可以剩餘(yu) 人工統計的麻煩。公攤方式多樣，可以根據比例公攤，按房間麵積公攤，按用量公排，收費方式有直接扣費或者生成維費賬單。
按日期生成後付費用戶周期用電費用，對數據進行確認後生成繳費賬單方便追蹤客戶繳費情況可導出繳費賬單以及欠費賬單通知客戶。
項目已經順利結束，通過對項目的運行管理了解，大家對智能電表遠程抄表係統的肯定。小業(ye) 主減少了每月都去物業(ye) 交電費的麻煩，物業(ye) 管理中心也不用設抄表人員的崗位，既省了人工，也保證了電費的收繳率。
智能電表回路的監測的確幫助物業(ye) 把高能耗和能耗浪費的現象找到了，通過整改，取得了一定的經濟效益，也響應了“十一五"節能減排的要求。
隨著社會(hui) 的發展，人工成本日益增高，智能控製是擺在我們(men) 麵前的課題。在房產(chan) 開發年代，智能控製是我們(men) 銷售和租賃的亮點；在營運期間，智能控製是我們(men) 節約成本和能耗的工具。
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